416/ Mannheim Schöne, helle Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche und Balkon

416/ Mannheim Schöne, helle Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche und Balkon

416/ Mannheim Schöne, helle Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Lage

Der Mannheimer Stadtteil Rheinau liegt in der Nähe von Heidelberg, Ludwigshafen, Frankenthal, Speyer, zwischen Odenwald und Pfälzer Wald direkt am Rhein. Mannheim-Rheinau liegt ruhig mit vielen Geschäften des täglichen Bedarf und vielen Ärzten. Trotzdem kommt man schnell ins Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem Auto.
Ins Grüne kommt man hier auch sehr schnell. Da locken Wälder in 500 m, der Rheinauer See und die Backofen-Riedwiesen in ca. 2-3 km. Die SAP-Arena und der Maimarkt sind nur ca. 3 km entfernt. Direkt vor dem Haus und in dem Viertel gibt es kostenlose und reichlich Parkplätze. Rheinau ist ein lebhafter Stadtteil, der seine beschauliche Seite behalten hat.

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus 3 Zimmer – Küche – Bad und Gästetoilette im obersten Wohngeschoss und ist durch ihre Lage ganzjährig hell und freundlich.
Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher hell gefliest ist. Zur rechten führt eine Tür in das Arbeits-/ Kinderzimmer. Dieses ist mit einem  ochwertigen Laminat ausgestattet. Die Nebentür führt in das helle und raumhoch geflieste Tageslichtbad. Die klassische Sanitäreinrichtung ist zeitlos modern. Der Eingangstür gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. In diesen Zimmern genießt man den Blick auf die Bergstraße und wird von der Morgensonne begrüßt. Im Eingangsbereich zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist ebenfalls zeitlos hell und raumhoch gefliest, die Sanitäreinrichtungen sind weiß.
Die nächste Tür führt in den großen und hellen Wohnbereich: Ess- und Küchenbereich erschließt sich zur linken Seite. Eine fast raumhohe Miele Einbauküche mit Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler usw. bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ein Vorratsraum befindet sich direkt vor der Küche, so dass die Arbeitswege kurz sind. Zur rechten
Hand des Wohnküchenbereiches liegt das eigentliche Wohnzimmer. Bei Bedarf könnte dieses abgetrennt werden. Ein weiterer Zugang direkt vom Flur in das Wohnzimmer ist derzeit
geschlossen und verkleidet. Die windgeschützte und nicht einsehbare Sonnenterrasse wird vom Wohnzimmer begangen. Eine raumdeckende Markise bietet sowohl Sonnen- als auch Regenschutz. Zusätzlich zum üblichen Kellerraum gibt es einen abgeschlossenen Hobbyraum mit Tageslicht und Stromanschluss. Die neuen Velux-Dachfenster verfügen über Außenrollos zum Schutz gegen Sonneneinstrahlung.

Ausstattung:

Balkon mit Markise
Einbauküche
Tageslichtbad
Gäste WC
Keller
Hobbyraum im Kellergeschoss mit Fenster und Stromanschluss
Velux Dachfenster mit Außenrollos
2 Tiefgaragenstellplätze
Fahrradkeller
Laminat
Fliesen
Abstellraum

 

Wissenwertes:

Sonstiges:
DG Wohnung 3 ZKB
Wohnfläche ca. 83 qm
Kaltmiete 760,–
Nebenkosten 220,— €
2 Tiefgaragenstellplätze 120,—€
Hausmeister Service

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierung:

416/ Schöne, helle Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche und Balkon

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