428/ 3-4 Zimmer ETW – ruhig, hell, zentrumsnah, barrierefrei
Lage
Die Stadt Neustadt liegt an der Deutschen Weinstraße am östlichen Rand der Hügel des Pfälzerwalds inmitten des Weinbaugebietes der Pfalz. Die Besonderheit von Neustadt an der Weinstraße ist ihre einmalige geografische Lage. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen sie die A65 in ca. 10 Minuten und vom Bahnknotenpunkt Neustadt aus erreichen sie mit IC, RE und S-Bahn schnell, unkompliziert und regelmäßig z. B. Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern.
Objektbeschreibung
In einer äußerst ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Neustadter Fußgängerzone entfernt, bieten wir diese sehr schön ausgestattete Wohnung an. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch diverse Arztpraxen, Schulen (auch international) und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines 8 Parteienhauses (Baujahr 2004), das, in leichter Hanglage und deutlich von den Straßen abgesetzt, in einer sehr gepflegten Anlage zwischen der Maximilianstraße und der Villenstraße steht. Beide Straßen sind barrierefrei zu erreichen, außerdem gelangen Sie auch von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür. Die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Küche, die auch wieder (wie ursprünglich geplant) in den Wohnraum integriert werden kann. Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC; ein Abstellraum komplettiert das Platzangebot. Die Böden sind einheitlich mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Ausstattung:
Gas Etagenheizung
Kunststofffenster doppelt verglast
Rollläden
Separate Küche (VHB)
Fliesen
Parkett
Bodentiefe Rundbogenfenster
Natursteinfensterbänke
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
2 Balkone
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
Türsprechanlage
Aufzug
1 Tiefgaragenstellplatz – 12.000, — €
Kellerraum
Fahrradraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Kabelanschluss
Wissenwertes:
ETW Baujahr 2004
3 bzw. 4 ZKB
Wohnfläche ca. 114,88 qm
Hausgeld 300,— €
Hausmeister Service
Sofort bezugsfrei
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Bildergalerie des Objekts:
Grundriss des Objektes:
428/ 3-4 Zimmer ETW – ruhig, hell, zentrumsnah, barrierefrei
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